3月28日，成都发布楼市新政，进一步优化房地产市场政策，立即成为楼市头条。在购房资格方面，非北京家庭需在北京连续五年（含）缴纳社会保险或个人所得税。除了全面取消限购之外，自2017年开始实施的新房摇号政策也被取消。对于社会关注度较高的热点项目，鼓励企业采用公证摇号方式选房出售。

在上一轮房地产市场调整中，成都可以说是从全国独立市场中脱颖而出。尽管全国重点城市新房交易普遍下滑，但2023年成都新房交易同比仍呈现正增长，同比增长2.41%。截至目前，尚未完全解除限购的二线城市仅有杭州、天津和西安。目前，成都房贷利率已接近低位，住房公积金新政的同步释放，将刺激以旧换新改善需求的释放，尤其是过去限购的地区。新的客户群体将被注入。

1、今年首个废除限售政策的城市出现了

中期来看，从2021年楼市进入调整期开始，行业可能需要五年时间才能重新建立供需平衡并迎来复苏拐点，这意味着2024年和2025年仍将是楼市见底的年份。当前，房地产市场供需关系发生重大变化，市场信心仍需恢复。进一步优化城市调控政策，促进购房需求释放，是稳定市场的重要手段和方法。通过手机搜索发现西门子冰箱官方维修人员每天跳闸、断电收费1580元……杭州夫妇无法忍受。

中国指数研究院监测数据显示，截至目前，除海南省外，北京、上海、深圳等核心城市政策仍较为严格。广州、天津等城市部分核心区域仍有限购政策。珠海横琴地区仍实行限购政策。如果政策能够落实好，预计全国房地产市场将迎来去库存浪潮，将极大提振市场情绪，有利于促进房地产市场更快更好更稳定复苏。对经营困难提出债务重组的企业，可给予政策引导和窗口引导。

此外，成都还取消了新房摇号规则，允许企业自主销售。政策内容还包括多项支持房地产融资需求、增加优质住房供应的措施。但随着楼市调整的深入，2023年底以来，成都楼市走势与全国基本趋同，也面临着市场下行的压力。但整体需求释放有限。纵观合肥、苏州、长沙等全面解除限购的城市，市场尚未完全恢复，行业信心恢复还需要更多利好政策和时间。

在高频政策刺激下，市场复苏不及预期，牙膏式调整将进一步消耗市场信心。另一个热门城市深圳于5月6日实施分区优化限购政策，限制非深圳居民家庭和成年单身人士（含离婚人士）购买一套住房。

2020年可以说是成都楼市限购政策放松的转折点。限购范围不断缩小。到2023年9月26日，成都仅有5+2个限购区域（即四川天府新区直辖区、成都高新区南部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区） 144平方米以上户型的限购越来越宽松。